La constructora e inmobiliaria Socovesa ha enfrentado un semestre difícil, acumulando pérdidas de $13.176 millones durante los primeros seis meses de 2026. Este resultado representa un notorio deterioro del 61,3% en comparación con las pérdidas de $8.171 millones reportadas en el mismo periodo del año anterior. Los detalles de este descalabro financiero fueron expuestos en el último reporte de la compañía a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), donde se destaca un notable descenso del volumen facturado, que cayó un 29%, lo que exacerbó la situación financiera de la firma.
En el segundo trimestre de 2026, Socovesa registró una pérdida neta atribuible a los propietarios de la controladora de $6.803 millones, evidenciando un agudo descenso respecto al saldo negativo de $80,9 millones en los primeros tres meses del año. La facturación total, que también se vio afectada, cayó un 49,4%, alcanzando los $37.700 millones. A pesar de la reducción en los gastos administrativos y financieros, estos esfuerzos no lograron mitigar el impacto adverso de la caída de ingresos, lo cual dejó a la compañía en una posición financiera muy vulnerable.
A pesar de los resultados negativos del primer semestre, Socovesa mantiene una perspectiva optimista hacia el futuro. La empresa prevé un aumento significativo en la actividad para el segundo semestre, sustentado en un calendario de escrituración que contempla una mayor concentración de ventas en esa etapa del año. En este sentido, se estima que los ingresos proyectados para 2026 son aproximadamente un 22% inferiores a los del año previo, lo que refleja una estrategia más conservadora en un ambiente económico incierto. La compañía argumenta que el ajuste en las expectativas fue necesario en un año marcado por la desaceleración del mercado.
Los datos consolidados presentan un panorama mixto: si bien los ingresos totales de la compañía se redujeron en un 28,8% respecto al mismo intervalo del 2025, las promesas netas de ventas mostraron un aumento significativo del 31,6%. Esto indica que, pese a la baja en facturación, hay un interés sostenido en los nuevos proyectos lanzados por la firma, que incluyen siete iniciativas en el semestre. Sin embargo, la exención temporal del IVA para viviendas nuevas, aunque se ha recibido con optimismo, ha provocado un efecto de espera en los compradores, lo que ha impactado negativamente las ventas durante el periodo de abril a julio.
Para abordar estos desafíos, Socovesa ha implementado diversas medidas estratégicas, incluyendo la reducción de su deuda financiera y la disminución de los gastos de administración. Aunque el volumen de escrituraciones en el primer semestre ha tenido un efecto negativo sobre la rentabilidad, la compañía ha señalado que la evolución de su operación muestra señales positivas en áreas comerciales y de control de gastos. Con un enfoque en la generación de caja y la disposición de activos no esenciales, Socovesa está trabajando para fortalecer su situación financiera y capitalizar sobre las oportunidades que se presenten en el segundo semestre.
