En un reciente estudio realizado por Assetplan, se reveló que Ñuñoa lidera el aumento en gastos comunes en la Región Metropolitana, con un notable incremento del 17% en el último año. Este análisis abarcó 81 edificios de diez comunas, enfocándose principalmente en departamentos de uno y dos dormitorios. La evaluación, que se llevó a cabo entre enero de 2025 y enero de 2026, tuvo como objetivo seguir la evolución de costos operativos, arrojando un panorama que refleja el incremento en la carga económica que enfrentan los residentes de esta comuna.
Después de Ñuñoa, Las Condes y La Florida también mostraron alzas significativas, cada una con un aumento cercano al 16%. Estas cifras ilustran una tendencia preocupante para los inquilinos y propietarios, especialmente considerando el contexto económico actual. Con el fin de observar esta situación más a fondo, el estudio permite desglosar los costos por comuna y proporciona una comprensión más amplia de cómo estas cifras varían entre diferentes áreas de Santiago, resaltando las presiones financieras que sufren los residentes en diversas localidades.
A pesar de haber registrado el mayor aumento porcentual en gastos comunes, Ñuñoa no ostenta el título de comuna con los costos más altos. Las Condes sigue liderando en gastos comunes, donde el valor mensual promedio para un departamento de un dormitorio se aproxima a los $236.000. Esto contrasta fuertemente con el gasto promedio de Santiago Centro, que ronda los $72.000, evidenciando así un abismo entre los costos que enfrentan los habitantes de las zonas más exclusivas y aquellos de comunas más centricas.
Según el informe de Assetplan, la variación de los gastos comunes se relaciona en gran medida con el estándar de los edificios y los servicios que ofrecen, como seguridad, mantenimiento y limpieza. Estos aspectos se traducen directamente en los costos operativos que deben cubrir los residentes. Desde la empresa explicaron que los gastos comunes no son solo números; son una representación de la calidad de vida y los servicios proporcionados dentro de la comunidad residencial, influenciados por factores como la seguridad y el mantenimiento continuo de las instalaciones.
A medida que la ciudad de Santiago continúa creciendo y desarrollándose, estos incrementos en los gastos comunes plantean preguntas sobre la accesibilidad y la calidad de vida urbana. La presión sobre los costos de vivienda y sus gastos asociados es una preocupación significativa para los residentes, quienes deben equilibrar sus presupuestos personales con un mercado inmobiliario cada vez más demandante. Los resultados del estudio de Assetplan sirven para iniciar un debate sobre cómo las municipalidades pueden abordar estas cuestiones y trabajar en estrategias que busquen mejorar la sostenibilidad económica para los habitantes de la región metropolitana.
