La reconocida cadena de centros comerciales Vivo SpA ha anunciado oficialmente la culminación de su proceso de reorganización judicial, un paso significativo que marca el fin de un período de intensa reestructuración financiera y operativa. Esta conclusión fue validada por la Comisión de Acreedores, quienes confirmaron que se han cumplido todos los acuerdos y _covenants_ estipulados en el Acuerdo de Reorganización Judicial (ARJ). A través de un comunicado, la empresa expresó su compromiso de continuar fortaleciendo su posición en el mercado mientras se enfoca en optimizar sus operaciones en el sector inmobiliario comercial.
Durante el proceso de reorganización, Vivo SpA implementó tres estrategias relevantes para asegurar su viabilidad a largo plazo. Primero, logró reordenar más de UF 10 millones en pasivos financieros, lo que incluyó el refinanciamiento de deuda garantizada de sus filiales y la reprogramación de las obligaciones de la matriz. A la fecha, el 95% de los acreedores habían aceptado los términos de esta reprogramación, evidenciando un respaldo sólido que permitirá a la compañía avanzar sin las ataduras de su carga financiera anterior.
En segundo lugar, Vivo SpA llevó a cabo una venta de activos no estratégicos, alcanzando aproximadamente UF 1,5 millones, lo que demuestra una activa gestión del portafolio inmobiliario. Estos activos, que incluían participaciones en hoteles y terrenos, fueron considerados no esenciales para el futuro crecimiento de la empresa. La estrategia de desinversión y reacomodación de su portafolio contribuyó a la estabilidad financiera de Vivo, permitiéndole concentrar sus recursos en proyectos más alineados con su visión de negocio.
Por último, Vivo SpA se centró en mejorar el desempeño de sus activos existentes, logrando un aumento significativo en su EBITDA, que pasó de UF 488 mil en 2022 a UF 790 mil proyectados para este año. Esta mejora en la rentabilidad subraya la efectividad de las estrategias implementadas y la potencial recuperación del sector comercial, que ha enfrentado desafíos considerables en los últimos años. Además, la compañía ha sumado dos nuevos activos a su portafolio: VIVO Outlet Parque Los Toros y VIVO Outlet Chillán, ampliando así su presencia en el mercado.
Con el proceso de reorganización ya concluido, Vivo SpA está lista para emprender una nueva etapa enfocada en reducir aún más su nivel de endeudamiento y fortalecer su posición patrimonial. La empresa planea combinar la ejecución de proyectos propios con la administración de activos para terceros, apuntando a aprovechar su experiencia en el desarrollo y operación de centros comerciales. La incorporación de nuevos outlets en Quilpué y Osorno es parte de esta ambiciosa estrategia, que busca diversificar sus operaciones y abrir nuevas oportunidades en el dinâmico mercado inmobiliario comercial.
