El mercado inmobiliario ha enfrentado un duro golpe durante el año 2023, con una caída del 32% en la compraventa de departamentos, afectando tanto a unidades nuevas como usadas. Esta situación ha golpeado con mayor fuerza a la comuna de Providencia, donde las ventas se desplomaron en un alarmante 62%, según un análisis reciente de GPS Property.
La consultora inmobiliaria GPS Property destacó que, además de Providencia, otras comunas de la Región Metropolitana como Lo Barnechea y Las Condes también experimentaron significativas bajas, con descensos del 59% y 55% respectivamente. En La Florida, la reducción alcanzó el 54%, siendo especialmente notoria en áreas como Mirador Azul y los ejes de Departamental y Walker Martínez.
Contrastando con la situación de los departamentos, el mercado de compraventa de casas mostró una mayor resistencia, registrando una disminución más moderada del 11%. No obstante, en sectores como La Florida y el Gran Santiago, las caídas fueron mucho más pronunciadas, alcanzando el 64% y el 57% respectivamente.
A pesar de esta tendencia a la baja en las ventas, los precios se han mantenido sorprendentemente estables. En particular, en el sector oriente de Santiago, la variación de precios entre 2022 y 2023 fue de apenas un -1%. Esto sugiere que, aunque el volumen de ventas ha disminuido, el valor de mercado se ha mantenido relativamente constante.
Desde GPS Property se anticipa que el mercado inmobiliario se ajustará a esta menor demanda, manteniendo los precios estables a corto plazo. Sin embargo, esta situación plantea desafíos significativos para el sector, especialmente en comunas como Providencia, que han visto una reducción dramática en la actividad de compraventa.
