Legria, la destacada proptech chilena, ha dado un paso significativo hacia la internacionalización al concretar alianzas con empresas como Pacaso Homes de Estados Unidos, Vivla de España, e Inmobiliaria Castro y Tagle de Uruguay. Estas colaboraciones permiten a la compañía incorporar un portafolio internacional de propiedades de lujo en su plataforma, facilitando la adquisición de fracciones de segundas viviendas desde tan solo un 1/8 de la propiedad total. Este innovador modelo de copropiedad abre la puerta a inversiones accesibles en mercados de alta demanda, permitiendo a los inversionistas chilenos diversificar sus activos en destinos turísticos y residenciales codiciados.
Los nuevos inmuebles disponibles incluyen espacios exclusivos en localidades de renombre como Miami, Fort Lauderdale, Malibú, Vail, Madrid y Maldonado, entre otros. Las fracciones están valoradas a partir de US$88 mil, dependiendo de la ubicación y características de cada propiedad, mientras que el valor total de los activos puede ascender a varios millones de dólares si se compran en su totalidad. Este sistema no solo democratiza el acceso a viviendas en lugares premium, sino que resulta en una administración eficiente, permitiendo a cada copropietario disfrutar de hasta seis semanas de uso por cada 1/8 adquirido.
Ignacio del Río, CEO de Legria, ha enfatizado que esta expansión internacional no solo presenta nuevas oportunidades para los chilenos que desean adquirir propiedades en el extranjero, sino que también representa una opción de inversión atractiva. «La integración de portafolios en Estados Unidos, Europa y Uruguay brinda acceso a activos de lujo, donde la demanda por dolarización y plusvalía es notable», señaló del Río, subrayando el potencial de este modelo de copropiedad para cambiar las dinámicas del mercado inmobiliario.
La compañía ha destacado que este avance se respalda en una creciente tendencia global hacia el sistema de copropiedad, ofreciendo una viable alternativa para acceder a segundas viviendas. Tras consolidar su operación en Chile con ingresos que rondan los US$3 millones en 2023, Legria prevé que su incursión en mercados internacionales impulse un crecimiento de entre el 6% y el 8% para 2025. Esta visión de crecimiento está enfocada no solo en ampliar la oferta de propiedades, sino también en posicionar a Legria como un puente clave para los inversionistas latinoamericanos en busca de oportunidades en mercados dolarizados.
Con estas iniciativas, Legria se consolida como la principal proptech chilena en el sector de copropiedad internacional, combinando la administración local con alianzas globales. El modelo operativo implementado también optimiza los costos, permitiendo a los propietarios reducir los gastos de mantenimiento significativamente, que pueden bajar hasta ocho veces en comparación con la propiedad única. Esta transformación en el ámbito inmobiliario marca un hito en cómo los chilenos acceden a inversiones de alto valor, estableciendo un precedente en la integración de soluciones innovadoras en el mercado.
